Propuesta residencial adaptada a los requerimientos urbanos del Plan Parcial del Cerro de la Estrella (Iztapalapa, Ciudad de México)
En esta propuesta se privilegia la vivencia de las áreas comunes, jardines y los balcones y terrazas.
Dentro del criterio 3 / 30 / 300 (desde tu casa poder ver un mínimo de 3 árboles, tener el área urbana un 30% de cobertura vegetal (entre lotes públicos y privados) así como tener un parque a un máximo de 300 metros.
Ésta propuesta intenta cumplir por si misma al menos las partes 3 y 30 dentro del predio. El parque de los papalotes en las faldas del cerro de la estrella se encuentra a unos 500 metros de distancia.
Contemplando que el plan solo admite 1 vivienda por cada 100.00 m² de terreno y el terreno supera ligeramente los 1,000.00 m² + comercio en planta baja se genera esta propuesta que también cumple con el requerimiento de área libre y el CAS (área de absorción del suelo)
Adicionalmente los datos económicos y demográficos de la zona establecen que los más probables compradores de las viviendas serán a parejas mayores de 50 años. La imagen del proyecto se adapta a éste grupo demográfico.
Fachada principal
Fachada interior
Planta de conjunto
Galería de imágenes
